Fiversättraön 34 13055 Ornö

Beskrivning

Välkommen till Fiversättraön — känd av många som "Stråholmen" från den älskade filmen S.O.S. - En segelsällskapsresa från 1988. Här, mitt i Stockholms södra skärgård, väntar ett trivsamt och välplanerat fritidshus med ett läge som är svårt att slå.

Waxholmsbåten trafikerar ön året runt, och från bryggan är det bara en kort promenad på cirka 7 minuter till tomten — enkelt och smidigt oavsett årstid.

Huvudbyggnaden om 62 kvm rymmer ett välutrustat kök med gott om plats för familjemiddagar, två mysiga sovrum och ett stort allrum med braskamin — perfekt för sena höstkvällar med god stämning. Härifrån når du den stora altanen som bjuder in till utevistelse och avkoppling i naturskön miljö. Badrummet är utrustat med dusch, handfat samt förbränningstoalett av märket Cinderella.

Till fastigheten hör även ett charmigt gästhus om 17,5 kvm med pentry — idealiskt för besökande vänner och familj — samt en praktisk förrådsbyggnad och ett teknikutrymme under huvudbyggnaden.

Tomten har ett trivsamt och naturnära läge. På den kuperade ön sträcker sig grusvägar som inbjuder till promenader, löpturer och cykelturer. På sommaren väntar härliga bad, antingen på sandstranden eller bland klipporna, och under hösten bjuder skogen på bär- och svampplockning.

Till fastigheten finns en slip för upptagning av båt samt möjlighet till båtplats vid gemensam brygga.

Fiversättraön tillhör Haninge kommun och ligger i Stockholms södra skärgård utanför Dalarö, med Ornö i väster och Kymmendö i norr. Ön är kuperad och bär tydliga spår från istiden, med ett hundratal tomter och en fast helårsboendefamilj. Waxholmsbolaget trafikerar ön året runt, både från Dalarö och från Strömkajen i centrala Stockholm.

Att äga på Fiversättraön är att investera i livskvalitet — en plats där oförglömliga minnen skapas, sommar som vinter.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 62 kvm. Boareabeskrivning: 62 +17,5 kvm. Biarea: 5 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 105 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 646 000 SEK och markvärde 1 459 000 SEK. Värdeår 1979.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 913 kvm. Totalareal: 2 913 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HANINGE SUNDBY 7:96
• UppdragsID: GXX 66M

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Sundby 7:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-18, Senast ändrad: 1984-05-16).

Byggnad

• Byggår: 1973
• Om-/tillbyggnadsår: 1985
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Avlopp med infiltration. Vatten: Djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Plåt (Planja rapit). Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin och elradiatorer. Skick på värmeanläggning: Luftpump 2023.
• Elektricitet: Huvudsäkring: 16 A.
• Allmän information:

  Vattnet har vid inkommande, dvs innan tryckkärlet, en avluftningsenhet och ett filter.
  Det finns även handpump för vatten vid tomtgräns som ägs av samfälligheten.

• TV/Internet beskrivning:

  Fiber indraget

• Övriga byggnader:

  Gästhus om 24 kvm samt förrådsbyggnad om 5 kvm.

Övrigt

• Övrigt:

  Fiversättraön erbjuder grovsophantering både vår och höst med hämtning från Östra bryggan. På ön råder förbud mot motorfordon, vilket bidrar till en lugn och naturvänlig miljö.
  Ön består av 104 tomter och i området finns fiskerättigheter på fyra närliggande öar. För säkerheten finns två brandbodar utrustade med brandsläckare, länspumpar, bårvagn och hjärtstartare.

Ekonomi

• Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 130 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 5 400 SEK/år. Väg: 2 000 SEK/år. Renhållning: 2 200 SEK/år. Fiber: 1 200 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.