Välkommen till denna smakfulla skärgårdsvilla med pool och stort gästhus.

Djurö, Djurhamn

Barnholmsvägen 8 13973 Djurhamn

Varmt välkomna till denna smakfulla villa -belägen invid Tranaröviken.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 147 kvm
  • Tomtareal/mark: 3 730 kvm
  • Byggår: 2009

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Boka visning

Barnholmsvägen 8 13973 Djurhamn, Djurö
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Ulf Friberg

Ansvarig mäklare

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Bilder

Gästhus
Garaget
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Badplats med sandstrand
Gemensam bastu
Planlösning
Gästhus

Beskrivning

Välkomna till denna vackra villa med en boyta på totalt 147 kvm, belägen bara ett stenkast från vattnet. Villan sträcker sig över ett plan och omges av en välskött gräsmatta som får sol hela dagen, med en gemensam brygga endast 50 meter bort. Detta är verkligen en skärgårdsidyll! Villan har stora, öppna sällskapsytor, ett fullt utrustat kök med en värmande kamin och mörka plankgolv. De rymliga sällskapsytorna ger en luftig känsla tack vare den generösa takhöjden, medan ljuset flödar in genom de stora fönstren. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning, vilket ger direkt access till det soliga altandäcket—en perfekt plats för frukost, lunch och middagar. Från tomten njuter du av en underbar utsikt över vattnet. Fastigheten, som byggdes 2009, håller hög standard och är noggrant utformad för att skapa stora och sociala ytor. Samtliga ytor är av högsta kvalitet, med moderna och påkostade materialval. Huset har ljusa väggar och vackra mörka plankgolv, som döljer vattenburen golvvärme. Köket är stilrent med vita skåp, bra arbetsytor och vitvaror från Smeg, inklusive en rymlig köksö. Det finns två sovrum och ett rymligt badrum, vilket är helkaklat och också har vattenburen golvvärme. Framför huset finns en privat uppfart med gott om plats för flera bilar. Tomten består till stor del av en plan gräsmatta, vilket ger utrymme för lek och aktiviteter. En stor altan omger huset, där du kan njuta av solen och utsikten mot vattnet. Föreställ dig att slå dig ner med en kopp kaffe efter ett morgondopp, eller att svalka dig i den integrerade poolen. Under de kallare vintermånaderna finns även ett inbjudande spabad att njuta av. Precis nedanför tomten finns en gemensam brygga för större båtar, fantastiska klipphällar, en sandstrand och vacker omgivning. Här finns också en gemensam vedeldad bastu med utsikt över vattnet Välkommen att upptäcka ert nya hem!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 147 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 747 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 4 028 000 SEK och markvärde 1 719 000 SEK. Värdeår 2009.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 3 730 kvm. Totalareal: 3 730 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ DJURÖ 4:181
  • UppdragsID: GBG NED

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • VÄRMDÖ DJURÖ GA:3.
  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut VÄG.

Byggnad

  • Byggår: 2009
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump.
  • Övriga byggnader:
    GÄSTHUS
    Stilrent gästhus med två sovrum och öppen planlösning mot kök och sälskapsdel. Badrum med dusch och wc. Vattenburen golvvärme. En trevlig altan med fin eftermiddagssol.
    
    GARAGET
    Rymligt garage med hög takhöjd Garage är vinterisolerat och har vattenburen golvvärme.  Här finns vatten och en brunn, samt höga portar som underlättar in- och utfart. I anslutning till garaget finns även ett rymligt förråd, perfekt för förvaring av verktyg och andra tillhörigheter.

Ekonomi

  • Pristyp: Högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 4 820 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 16 928 SEK.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Effektiv bergvvärmepump. Vattenburen golvvärme värmer upp huvudhuset, gästhuset och garaget till låga driftskostnader.

Området

Djurö

Läget på Djurö är mycket tillgängligt och erbjuder promenadavstånd till Djurö by, där finns affärer, bageri, restauranger, förskola och skola upp till högstadiet, vårdcentral och folktandvård samt flera populära sjökrogar såsom Bullandö, Motorverkstan, Svartsö, Gällnö, Harö och Sandhamn. På södra Djurö finns även konferenshotellet Djurönäset. allt på bekvämt avstånd.
  • Kommunikationer:
    Med bil tar det endast cirka 45 minuter till Stockholm. Området präglas av både permanent- och fritidsboende, med många barnfamiljer – en anledning till att så många trivs här. 
    Busshållplats med linjerna 434 och 433 ligger cirka 400 meter från tomten.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt