Östra Strandvägen 6 13464 Ingarö

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga skärgårdsvilla om 124 kvm med tillhörande brygga. Den natursköna miljön och den fantastiska utsikten över vattnet gör detta till ett paradis för själen. Denna trivsamma skärgårdsvilla erbjuder en harmonisk tillvaro med fem sovrum. De flesta rummen har en underbar sjöutsikt som skapar en atmosfär av lugn och harmoni. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en generös yta där ljuset flödar fritt och leder ut till den stora altanen i sydvästläge. Här kan du njuta av pool och bubbelpool samtidigt som du omfamnas av solen från tidig morgon till sen kväll. Huvudbyggnaden omges av en härlig altan för avkoppling och umgänge.  Det luftiga sällskapsrummet med en värmande braskamin har en välkomnande atmosfär för både avkoppling och sociala tillställningar där det finns plats för både en större soffgrupp och matgrupp.  Med möjligheten att anpassa byggnaderna på tomten för kontor, gym eller gäststuga med uthyrningsmöjligheter, finns en mångfald av valmöjligheter för detta drömboende på Ingarö. Välkommen till ett hem där din dröm om ett fridfullt och trivsamt boende blir verklighet!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum. Boarea: 124 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 6 461 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 971 000 SEK och markvärde 4 490 000 SEK. Värdeår 1978.
• Tomt: Tomtareal/mark: 3 800 kvm. Totalareal: 3 800 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ FÅGELVIK 1:320
• UppdragsID: GT4 PAJ

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Fågelvik 1:2 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-09-27, Senast ändrad: 2023-02-23).
• Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-11-29).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ FÅGELVIK GA:9.
• VÄRMDÖ FÅGELVIK GA:12.
• Rättigheter last:
• Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD.

Byggnad

• Byggår: 1963
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1997 All el bytt inkl. elcentraler 2021.
  Plejdstyrningar.
  Nytt badrum 2021.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Grundmur: Betonghålsten. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber 500/500

• Övriga byggnader:

  Sjöstuga. Gästhus inrett för boende med kök och badrum. Golfbilsgaraget.

• Byggnadskommentar:

  För fastigheten gäller byggnadsplan Bpl 33 som vann laga kraft 1951. I den står det bland annat att byggnader får uppföras i max en våning samt får upptaga en yta av högst 150 kvm vilket motsvarar termen byggnadsarea (BYA) och en byggnadshöjd på max 4,5 m.Attefallshus får uppföras i bostadshusets omedelbara närhet. Den högsta höjden från mark till taknock får vara 4,0 meter. Huset kan användas antingen som en självständig bostad (komplementbostadshus) eller som exempelvis förråd, gäststuga, växthus eller garage (komplementbyggnad). 
  
  För mer information kontakta Värmdö kommun.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 juli 2012
  

Ekonomi

• Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 13 pantbrev om tillsammans 8 779 300 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 63 600 SEK/år. Årlig elförbrukning: 30 000 kWh/år. Elkostnad: 45 000 SEK/år. Försäkring: 10 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 200 SEK/år. Renhållning: 1 400 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.