Norrvägen 40 13975 Djurhamn

Beskrivning

Välkommen till ett unik fastighet om 120 kvm i mycket gott skick – ett bekvämt och stilfullt boende med hög standard. Fastigheten säljs komplett med fullständigt möblemang av hög kvalitet, redo att flytta in i direkt.

Här på Värmdö, längst ut på Djurö, erbjuds ett oslagbart läge med närhet till klippbad, båtbrygga och en fin sandstrand – allt precis nedanför tomten. Här finns möjligheten att njuta av det genuina skärgårdslivet, oavsett om du vill bo här året runt eller bara sommartid.

Det är smidigt att ta sig hit: cirka 45 minuter med bil från Stockholm, eller ungefär 60 minuter med buss från Slussen. Läget gör det möjligt att pendla till och från arbetet under sommarmånaderna. Här, i hjärtat av Vindö, bor du så långt ut i Stockholms skärgård som man kan komma med bil.

Fastigheten präglas av ett härligt bad- och båtliv samt en vidsträckt sjöutsikt med ett fantastiskt solläge. Nedanför huset finns en gemensam brygga med möjlighet till båtplats. Detta är ett lugnt och harmoniskt område, omgivet av natur, utan att kompromissa med bekvämligheter.

På tomten finns förutom huvudbyggnaden ett fristående gästhus med kök samt ett separat hus som idag används som förråd men som lätt kan byggas om till ytterligare gästboende.

Huvudbyggnaden är vackert belägen och rymmer generösa ytor för både familjeliv och sociala sammanhang. Här finns tre sovrum, rymliga allmänna ytor, ett välutrustat kök, två WC samt ett duschrum – allt man kan önska sig för en bekväm tillvaro.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet har en stilfull öppen spis och plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Från både kök och vardagsrum når du en stor altan med hänförande utsikt över vattnet – en naturlig mötesplats för sommarens måltider och avkoppling. 

Den soliga och natursköna tomten bjuder på flera generösa altaner att njuta av, med prunkande grönska som skapar privathet och en rofylld atmosfär. Här finns gott om plats för grillkvällar, sociala stunder och lugna, soliga stunder – en ny favoritplats väntar att upptäckas under dygnets alla timmar.

Detta är en sällsynt möjlighet för dig som söker ett välplanerat, vackert boende med det lilla extra i skärgården. Välkommen till Djurö – här skapas sommarminnen för livet!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Fritidshus
• Objektstyp:
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 120 kvm. Biarea: 11 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 6 088 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 496 000 SEK och markvärde 4 592 000 SEK. Värdeår 1967.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 648 kvm. Totalareal: 2 648 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ EKSJÖN 1:140
• UppdragsID: G90 GWX

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ ÖVERBY GA:2.

Byggnad

• Byggår: 1967
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Självdrag.

Ekonomi

• Pris: 7 900 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 20 pantbrev om tillsammans 2 000 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 26 513 SEK/år. Elkostnad: 12 000 SEK/år. Försäkring: 4 700 SEK/år. Samfällighet: 750 SEK/år. Väg: 2 000 SEK/år. Renhållning: 1 367 SEK/år. Båtplats med y-bom: 2 100 SEK/år. Båtplats med egen boj: 1 400 SEK/år. Slamtömmning: 2 196 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Intäkt: 0 SEK/år