Skärgårdsidyll på Stegesund — en pärla i hjärtat av Vaxholms skärgård
Stegesund, Vaxholm
Dalgången 2 B, lgh. nr 04
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 3, varav 2 sovrum
-
Boarea: 56 kvm
-
Avgift: 3 287 SEK/månad
-
Pris: 3 490 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva denna charmiga pärla — ett fristående vinterbonat hus i hjärtat av Vaxholms skärgård, beläget i en välskött bostadsrättsförening med stor grönskande gemensam trädgård. Det här är ingen vanlig bostadsrätt. Här får du ett eget, ogenerat beläget hus utan insyn, med flera altaner och soldäck som fångar solen nästan hela dagen — samt en separat gäststuga för familj och vänner som vill stanna kvar lite längre. Invändigt möts du av en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum flödar samman i en harmonisk atmosfär. Det stilrena köket är välutrustat med spishäll med integrerad fläkt, generösa arbetsytor och en matplats för sex till åtta personer — perfekt för sällskapliga middagar med utsikt mot skärgårdsidyllen. Tidstypiska detaljer som såpade furugolv och pärlspont i tak ger huset en varm och äkta skärgårdskänsla. Två välplanerade sovrum med praktisk förvaring samt ett harmoniskt och stilfullt badrum kompletterar boendet. Till huset finns två bryggplatser — en vid Gäddviken och en vid Solnedgångsbryggan. Inventarierna kan möjligen förvärvas i samband med köpet. Det här är en plats skapad för både sommarens lata dagar i solen och mysiga vinterkvällar med stearinljus och stillhet. En dröm för dig som längtar efter en idyllisk tillvaro i skärgårdens vackraste omgivningar. Missa inte möjligheten att bli ägare till denna unika pärla i Vaxholms skärgård.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Bostadsrätt
- Objektstyp: Lägenhet
- Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 56 kvm.
- Andelstal: 17,5549.
- Lägenhetsnummer BRF: 4
- Bostadsrättsförening: Brf Stegesund. Markägare: Föreningen äger marken.
-
UppdragsID: GNS NEE
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Brf Stegesund äger och förvaltar fastigheten 1:60 (både mark och byggnader) på ön Stegesund i Vaxholms kommun. Brf Stegesund är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Fastighetens taxeringsvärde är 3 441 000 kronor (taxeringsår 2024). Fastighetens inteckningar uppgår till 200 000 kronor. Föreningen har externa lån på 110tkr. Bostadsrättsyta uppgår till 319 kvadratmeter och totalytan uppgår till 373 kvadratmeter. I föreningen finns fyra lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen är medlemmar i Stegesunds Vägsamfällighet (org nr 716420-7610) samt i Stegesunds villaägares parkförening upa, (org nr 716416-4332).
- Kommande renoveringar: Föreningen har ingen aktuell underhållsplan.
Övrigt
-
Övrigt:
Föreningens ekonomi och likviditet är god. Vid årets utgång fanns 232 tkr i kassalikvid.
Ekonomi
- Pris: 3 490 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
-
Månadsavgift:
3 287 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Varmvatten, El
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: el, vatten, sophämtning, vägföreningsavgift, två båtplatser, bryggföreningsavgift
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Stegesund
Tvillingöarna Stegesund och Hästholmen bjuder på en unik skärgårdsidyll med många vackra gamla grosshandlarvillor omgivna av välväxta trädgårdar och anrika historier. Här finns en lugn och rogivande atmosfär med idylliska cykelvägar, sluttande ängar, charmiga bryggor, populära badplatser och skogspartier. De två öarna är sammanbundna med en liten bro, vilket skapar en känsla av en sammansvetsad skärgårdspärla. En särskild pärla är den gamla trätennisbanan från 1904, en av skärgårdens äldsta och mest omtyckta banor. Här arrangeras varje år en tennisturnering för öbornas gemenskap. Midsommarfirandet sker traditionsenligt vid ångbåtsbryggan med musik, lekar och dans kring stången – ett uppskattat evenemang för både familjer och gäster på öarna. Historiskt sett var Stegesund och Hästholmen ursprungligen ek-holmar där ek odlades för skeppsbyggen under 1400- och 1500-talen. Den rika historien präglar fortfarande miljön och bidrar till platsens unika karaktär. I närbelägna Vaxholm finns all tänkbar service, från butiker och apotek till Systembolaget. Stadskärnan, belägen vid vattnet, erbjuder ett brett utbud av populära restauranger och kaféer. Stegesund är verkligen Vaxholms pärla, med dagliga Waxholmsbåtsförbindelser året runt, flera turer till Stockholm via Vaxholm, och två bryggor med täta avgångar. Ön har ett levande årstidsliv och flera familjer bor fast här. Med Vaxholm stad mitt i vyn, och Stockholms skärgård runt hörnet, är Stegesund en perfekt plats för både natur- och stadsliv.
Kommunikationer:
Stegesund ligger strax öster om Vaxholms stad. Ön trafikeras året runt med Waxholmsbolaget och det tar drygt 5 minuter med båten från kajen i Vaxholm. Kommunikationen vidare till Stockholm är mycket bra, antingen med båt eller med SL-buss.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
