Skärgårdsfastighet utöver det vanliga – med rejäl brygganläggning och sandstrand.
Grimsta, Sorunda
Grimstavägen 80 14897 Sorunda
Huvudbyggnad om 270 kvm, komplementbyggnad om 240 kvm, sjöstuga och bastu samt dubbelgaraget. Rejäl brygganläggning
-
Typ: Småhus
-
Rum: 7, varav 5 sovrum
-
Boarea: 270 kvm
-
Tomtareal/mark: 7 432 kvm
-
Biarea: 70 kvm
-
Byggår: 2005
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
Boka visning
Grimstavägen 80 14897 Sorunda, Grimsta
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Med underbart västerläge och fri långtgående utsikt över Himmerfjärdens vatten finner ni detta fina sjöställe. Endast 45 minuters bilväg från stan erbjuds här en ostörd och naturskönt belägen skärgårdsidyll med allt du kan önska dig – sol från morgon till kväll, egen sandstrand och rejäl brygga med segelbåtsdjup, i en genuin skärgårdsmiljö med hög standard.Fastigheten är en fulländad plats för både återhämtning och fridfull samvaro, likaväl som för skapande och utveckling – här möts stillhet, kreativitet och framtid i en fastighet som rymmer allt: boende och möjlighet till egen verksamhet i komplementbyggnaden.
Huvudbyggnaden om 270 kvadratmeter boarea uppfördes år 2005 och präglas av stora spröjsade fönsterpartier, generös takhöjd, genomgående tilltagna rum och genomtänkta materialval.
Här finns en stor sällskapsdel med kök och vardagsrum i delvis öppen lösning. Det trivsamma köket bjuder in till umgänge och rymmer stora sällskap, med rikligt med maskinell utrustning, generös förvaring, vedspis och plats för en stor matsal. Vardagsrummet ger utrymme för flera möbleringslösningar och pryds av en vacker kakelugn.
Huset rymmer fem rejäla sovrum, tre badrum samt bastu med dusch och en rymlig tvättstuga med praktisk groventré. Från huvudhuset har du direkt access till det rymliga, uppvärmda dubbelgaraget.
Runt huset finns flera uteplatser som fångar solen från soluppgång till solnedgång. Tomten är stor och insynsskyddad, med vidsträckt utsikt över Himmerfjärden, stora plana gräsytor för lek och gott om plats för parkering.
Fastigheten är väl omhändertagen även vad gäller säkerhet: vid infarten finns infartsbom, och området är försett med kamerabevakning och larm, vilket ger en extra trygghet för familjen.
Nedanför huset väntar en alldeles egen sandstrand, perfekt för bad – även med barn. Här ligger också en rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup (3 meter), med gott om plats för era båtar och utrymme att slå sig ner i vilstolen och blicka ut över den glittrande vattenspegeln. Bryggdäcket bjuder på plats för sol, bad eller middag i kvällssolen – och härifrån är det bara att ge sig ut med båten till skärgårdens pärlor. Här finns även en mysig sjöstuga om 18 kvadratmeter med pentry/trinettkök och kamin, samt en vedeldad bastu som inbjuder till avkoppling – gärna kombinerat med ett dopp direkt från bryggan.
På fastigheten finns även en komplementbyggnad om 120 kvadratmeter, med ett entresolplan om ytterligare 45 kvadratmeter. Byggnaden är förberedd för bostadsändamål, vilket ger en total yta om cirka 240 kvadratmeter – perfekt för egen verksamhet, gäster eller generationsboende.
Det här är mer än en påkostad fastighet – det är ett hem att leva i, växa i och längta hem till. Havets närvaro, de generösa ytorna och den harmoniska omgivningen skapar tillsammans en livsstil som få förunnas.
Välkommen att uppleva utsikten, atmosfären och den alldeles speciella känslan på plats.
Boka privat visning
För att ge dig en lugn och personlig upplevelse sker visningar med föranmälan.
Ulf Friberg
Tel: 0732 59 59 01
E-post: ulf@sjohemmakleri.se
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 7 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 270 kvm. Biarea: 70 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 9 652 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 5 800 000 SEK och markvärde 3 852 000 SEK. Värdeår 2005.
- Tomt: Tomtareal/mark: 7 432 kvm. Totalareal: 7 432 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN GRIMSTA 7:6
-
UppdragsID: GY6 CKM
Övriga rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning:
- NYNÄSHAMN GRIMSTA GA:7.
- Rättigheter last:
- Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING.
- Avtalsrättigheter:
- Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING.
Byggnad
- Byggår: 2005
-
Utförda renoveringar:
Samtliga hus ommålade 2023
Samtliga ytterdörrar bytta 2024
Nya Wc 2024
Kyl och frys 2023
Ugn och spishäll 2023
Ny vattenanläggning 2024 - Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: två murad skorstenar. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp markbädd med infiltration. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump. Märke på värmeanläggning: Bosch fastighetmaskin.
- Elektricitet: Huvudsäkring: 25 A.
-
TV/Internet beskrivning: Fiber
-
Övriga byggnader: Komplementbyggnad om 240 kvm
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
15 januari 2015
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 58 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Kiwa Swedcert
Ekonomi
- Pristyp: Högstbjudande.
- Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 6 763 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 45 400 SEK/år. Årlig elförbrukning: 28 000 kWh/år. Elkostnad: 30 000 SEK/år. Försäkring: 10 500 SEK/år. Väg: 2 400 SEK/år. Renhållning: 2 500 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
