Marbergs väg 5 13974 Djurhamn

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga sommaridyll i en fantastisk skärgårdsmiljö – bara några minuters promenad från både badplats och båtplats. Här erbjuds en lugn och havsnära fastighet på en stor, lättskött naturtomt om hela 3411 kvm med ett högt, soligt och insynsskyddat läge.

Huvudbyggnaden på 55 kvm erbjuder ett trivsamt sällskapsrum med en öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från både sällskapsrummet och köket når man en generöst trädäckad terrass som naturligt binder samman huset. I huset finns två sovrum, där det större är rymligt och lugnt – perfekt som föräldrasovrum. Köket är utrustat med matplats, vilket gör det välanpassat för både vardag och fest. Badrummet är praktiskt inrett med dusch, handfat och förbränningswc.

Ett verkligt plus är den stora, härliga altanen som badar i sol från morgon till kväll – den perfekta platsen för avkoppling, middagar eller sociala stunder i goda vänners lag. Det inglasade uterummet skapar dessutom en naturlig och skyddad förlängning av huset där du kan njuta av skärgårdsluften året runt.

Det finns dessutom ett charmigt gästhus om cirka 25 kvm med två sovrum och ett kök, samt praktiska byggnader såsom vedbod och verkstad/hobbyrum – allt för att komplettera din skärgårdsdröm.

Vid infarten finns en rymlig parkeringsplats med plats för flera bilar, vilket gör det smidigt för både familj och gäster.

Tomten är vackert grönskande med flera underbara platser för rofylld avkoppling och social samvaro – från soliga ytor perfekta för långa middagar under bar himmel till skuggiga hörnor där du kan svalka dig under varma dagar.

Ta chansen att förvärva en unik sommaroas med ett perfekt läge och härliga möjligheter – välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Fritidshus
• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 55 kvm. Boareabeskrivning: Huvudbyggnad 55 kvm samt gästhus 25 kvm .
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 502 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 786 000 SEK och markvärde 1 716 000 SEK. Värdeår 1977.
• Tomt: Tomtareal/mark: 3 411 kvm. Totalareal: 3 411 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK 3:92
• UppdragsID: G7A 68D

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Fjällsvik 1:5,1:57 del av 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-06-09, Senast ändrad: 2023-02-24).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:4.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING.
• Rättigheter förmån:
• Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut BRUNN MM.

Byggnad

• Byggår: 1977
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Avlopps med slamavskiljare. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft-värmepump samt stödradiatorer (el). kamin.

Ekonomi

• Pris: 2 350 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 1 000 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 8 043 SEK/år. Årlig elförbrukning: 3 000 kWh/år. Elkostnad: 5 000 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 100 SEK/år. Väg: 1 143 SEK/år. Renhållning: 1 300 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Intäkt: 0 SEK/år