Solövägen 30A Vaxholm

Beskrivning

Välkommen till denna stilrena och rymliga villa om 345 kvm på natursköna Rindö – ett enastående fristad där funktionalitet förenas med elegans i fullständig samklang med den omgivande, lugna naturen. Här bor du med fantastiskt sjöutsikt och är omgiven av grönska och vatten, vilket skapar en lugn och inspirerande miljö för hela familjen.

Villan är smakfullt inredd med högkvalitativa materialval och har en genomtänkt planlösning som ger en luftig och rymlig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande plats för umgänge, där stora fönster suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in generöst med ljus.

Med ett lugnt och barnvänligt läge på charmiga Rindö är detta hemmet för dig som söker det lilla extra. Här har du nära till både natur och vatten samt ett aktivt friluftsliv, samtidigt som du enkelt tar dig in till Stockholm med både bil och färja. Den snabba förbindelsen med m/s Östanvik och buss från Vaxholm gör pendlingen smidig och flexibel.

På entréplanet möts du av en välkomnande, rymlig hall med gott om avhängning och förvaring. Två generösa sovrum ligger i fil med fin kontakt till trädgården och omgivningen, perfekta för barn eller gäster. Det sociala hjärtat i huset utgörs av det moderna köket, placerat i öppen planlösning med vardagsrummet, där en murad öppen spis skapar värme och mysfaktor. Härifrån når du en stor terrass med ljuvlig, fantastisk sjöutsikt – en fröjd för både ögat och själen.

En trappa upp finns ett rymligt kontor eller extra rum med vacker utsikt över vattnet – en perfekt plats för arbete eller avkoppling.

Villan har även en helt separat och fullt utrustad lägenhetsdel med egen ingång, idealisk för gäster, uthyrning eller generationsboende. Här erbjuds sovrum, vardagsrum med kök och badrum för maximal bekvämlighet och integritet.

Nedre plan erbjuder ett rofyllt master bedroom med eget badrum och vy över vattnet. Här finns dessutom tre sovrum, teknikrum, badrum och ett lyxigt spaavdelning med bastu, hörnbadkar och utgång till en härlig utomhuspool. Poolområdet är generöst och inbjuder både till avkoppling och fest med gott om plats för loungemöbler och solsängar.

Trädgården är lättskött med flera terrasser – inklusive en skyddad del under tak – där solen alltid finns någonstans på tomten, vilket gör utomhuslivet underbart oavsett väder.

Fastigheten har också ett rymligt dubbelgarage om 60 kvm och flera parkeringsplatser. För bästa komfort och energieffektivitet finns bergvärme installerad.

Detta är ett boende som måste upplevas på plats – en perfekt kombination av lyx, funktion och livskvalitet i ett barnvänligt och naturnära läge. Välkommen hem till Rindö, där fantastisk sjöutsikt möter harmoni och ett aktivt liv nära natur och stad.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 9 rum, varav 6 sovrum. Boarea: 345 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 7 064 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 4 572 000 SEK och markvärde 2 492 000 SEK. Värdeår 2010.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 400 kvm. Totalareal: 1 400 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VAXHOLM RINDÖ 3:309
• UppdragsID: G2S Q8P

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-16, Senast ändrad: 1993-12-17).

Byggnad

• Byggår: 2010
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten med cortenrör. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betong. Stomme: Betong. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Puts. Bjälklag: Betong.
• Typ av ventilation: Mekanisk och självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber framdraget

• Övriga byggnader:

  Garage om ca 60 kvm.

Ekonomi

• Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 4 200 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.