Blidövägen 76 76017 Blidö

Beskrivning

Vackert sekelskifteshus i två plan från 1909 om 200 kvadratmeter. Fastigheten är idylliskt belägen invid havsviken Hemsundet, en sann "oslipad diamant" som väntar på en ny ägare som vill förverkliga sin vision. Huset har bevarade, vackra detaljer såsom kakelugnar, vedspis, spröjsade fönster, trägolv och snickarglädje - en sann pärla för den som vill sätta sin egen prägel och omsorg. Fastigheten har stor potential att återskapas till sin forna glans. Huset omges av en generös trädgårdstomt, med en trevlig gårdsmiljö.

Fastigheten går att anpassa till ett generationsboende eller till två separata lägenheter. Den har även en vinterisolerad förråds/kontor- verkstads-, hobbybod eller kan användas som gäststuga samt en jordkällare med ståhöjd.

Fastigheten har närhet till det bästa Blidö har att erbjuda. Havet och sandstrand ligger endast några minuters promenadväg bort, liksom värdshus, Blidö Bio & Kulturscen, Byggmarknad,  gästhamn och ICA mataffär som även kan nås till fots eller med cykel. Här finns bra bussförbindelser.

I närheten ligger förskolan Uteleken. Köpmanholms skola (F6) finns på Yxlan. Blidö IP med boulebana samt utegym, fotbollsplan m.m. finns också i området. Padelbanan har en restaurang med rättigheter. Det finns även vårdcentral på ön som är öppen 5 dagar i veckan.

Ön Blidö erbjuder mycket aktiviteter och det finns ett stort historiskt engagemang bland de bofasta. Naturen på Blidö är mycket unik med en underbar kombination av stränder, klippor, åkerlandskap, ljusa lövskogar och djupa tallskogar med oändliga promenadstråk.

Till Blidö tar man sig via landvägen med Vägverkets bilfärja från Furusund. Från Stockholm tar det drygt en timme med bil till Furusund, därifrån går kostnadsfria bilfärjor. Även kommunala färdmedel som buss från Tekniska Högskolan via Norrtälje och Waxhomsbåten från Strömkajen i Stockholm fungerar utmärkt. Både ICA och busshållplats är belägen cirka 200 meter från fastigheten, och till färjan som tar dig till fastlandet är det cirka 1,5 kilometer.

Info om Blidö http://www.blidö.info/

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 8 rum. Boarea: 200 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 280 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 256 000 SEK och markvärde 1 024 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 440 kvm. Totalareal: 2 440 kvm.
• Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE OXHALSÖ 2:827
• UppdragsID: GSO QW0

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: VATTENTÄKT.
• Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: SLANG - SE BESKRIVNING.

Byggnad

• Byggår: 1909
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Tegel. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns indraget

Övrigt

• Övrigt:

  Taxeringsvärdet är under omprövning. 

Ekonomi

• Pris: 4 190 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 1 500 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 34 792 SEK/år. Årlig elförbrukning: 9 443 kWh/år. Elkostnad: 23 800 SEK/år. Försäkring: 6 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 340 SEK/år. Sotning: 714 SEK/år. Renhållning: 2 938 SEK/år.
• Underhållskostnad: 12 000 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.